Casa para Venda, São Sebastião / SP

Descrição do Imóvel

🌴 Excelente Casa à Venda - Praia do Guaecá - São Sebastião 🏖️
Valor: R$ 4.750.000,00
Localização Prime - A 150 Metros da Praia
Esta é a sua oportunidade de adquirir um imóvel exclusivo em uma das praias mais valorizadas e cobiçadas do Litoral Norte de São Paulo. Localizada na Praia do Guaecá, em um condomínio fechado de alto padrão, esta casa térrea oferece uma localização privilegiada, a apenas 150 metros da praia. O acesso à areia é feito através de um grande jardim com árvores, exclusivo do condomínio, proporcionando uma sensação única de tranquilidade e privacidade, sem abrir mão da proximidade com o mar.
Características do Imóvel:
A casa possui 250 m² de área construída, 600m2 de terreno, totalmente regularizados e devidamente registrada no Cartório de Imóveis de São Sebastião, distribuídos em 5 quartos, todos equipados com ar-condicionado tipo Split e ventiladores de teto, proporcionando conforto durante todo o ano. São 1 suíte grande, 1 suíte anexa completa e 1 suíte externa no piso superior da edícula. Todos os quartos possuem armários embutidos e telas mosquiteiras nas janelas e portas, garantindo um ambiente arejado e seguro.
A sala de estar e a sala de jantar são espaçosas, com muita iluminação natural, criando o ambiente perfeito para convívio familiar e social. A casa é clara, arejada e planejada para aproveitar ao máximo os momentos de lazer e descanso.
A varanda com churrasqueira está estrategicamente posicionada, com fácil acesso à cozinha reformada, criando um espaço gourmet ideal para encontros com a família e amigos.

O imóvel conta com um amplo jardim privativo, que oferece potencial para a construção de uma piscina, proporcionando mais lazer e conforto para os moradores. O espaço é perfeito para momentos de descontração, cercado por árvores e natureza.

Acesso Privado à Praia: O grande jardim com árvores na frente da casa conecta diretamente a um gramado que vai até a praia, garantindo acesso exclusivo à areia, sem a necessidade de ruas. O caminho gramado e exclusivo do condomínio leva você diretamente ao mar.
A casa possui uma garagem coberta para 2 carros, com espaço adicional na frente para mais veículos, tudo em um ambiente seguro, já que a rua é fechada com portão automático à noite.
Anexo (anteriormente usado como casa do caseiro) possui uma suíte no andar superior e banheiro e lavanderia no piso inferior, podendo ser utilizado como uma unidade independente.

Renda de Locação de Temporada:
Além de ser a casa de veraneio da família há mais de 40 anos, o imóvel tem gerado uma excelente fonte de renda nos últimos 8 anos com locações de temporada. Devido à sua localização privilegiada e estrutura completa, a casa tem sido procurada para aluguel temporário, o que garante um retorno constante de investimento.
Para quem deseja investir em um imóvel com excelente rentabilidade.

Condomínio e Infraestrutura:
Valor do condomínio: incluindo segurança, manutenção do jardim e outros serviços que garantem qualidade de vida e tranquilidade.
O condomínio oferece quadra de tênis (poliesportiva) e playground, além de uma estrutura de segurança que proporciona conforto e bem-estar aos moradores.

A casa ocupa dois lotes de 12 x 25 m cada um, perfazendo um total de 600 m², com registro de matrículas separadas, o que oferece mais possibilidades de valorização e uso do espaço.


 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 3892-1407(12)  Decio Imoveis Emp. e Part S/C Ltda
Whatsaap : 12-98200-1485
Avenida Guarda-Mor Lobo Viana, 462
Centro - São Sebastião
(12) 98200-1485 (12) 38921-407
contato@decioimoveis.com.br

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